1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
23.7万円/㎡
前年比-26.3%
福岡市早良区
37.3万円/㎡
前年比+53.4%
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城西オークマンション
福岡県福岡市早良区城西二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩6分
1979年築 / 4階建 / 11戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
2,769万円
38.5万円/㎡
1,075
2,205
3,334
4,463
AI査定結果
推定相場価格
2,769万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,205万円〜3,334万円
30.7万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
城西オークマンション
2,680万円（37.3万円/㎡）/ 2階 / 71.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は27.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,680万円 | 37.3万円 | 2階 | 71.92㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/11/01 | 2,580万円 | 30.5万円 | 3階 | 84.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,580万円 | 32.0万円 | 2階 | 80.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,580万円 | 26.1万円 | 2階 | 98.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,980万円 | 30.2万円 | 2階 | 98.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 1,580万円 | 21.5万円 | 4階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,600万円 | 23.1万円 | 4階 | 69.37㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/22 | 1,600万円 | 21.9万円 | 4階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,680万円 | 23.0万円 | 4階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 1,680万円 | 24.2万円 | 4階 | 69.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/22 | 1,880万円 | 27.1万円 | 4階 | 69.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/18 | 1,880万円 | 25.8万円 | 4階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 2,080万円 | 30.0万円 | 4階 | 69.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/30 | 2,080万円 | 28.5万円 | 4階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 2,480万円 | 30.9万円 | 2階 | 80.33㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は35.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 城西オークマンション 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅6分 | 2,680万円 | 37.3万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2025/04/05 | 室見第1住宅 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅14分 | 1,880万円 | 28.3万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/26 | 室見団地12棟 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅15分 | 1,890万円 | 30.5万円 | 61.9㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/25 | 百道シーサイドオークマンション 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅10分 | 3,299万円 | 37.0万円 | 89.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/21 | グランピア室見 福岡市早良区南庄二丁目 | 室見駅8分 | 1,648万円 | 28.9万円 | 57.02㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | 九興マンション百道 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅3分 | 3,190万円 | 45.3万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/26 | シャンティ百道 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅12分 | 2,290万円 | 28.8万円 | 79.62㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/19 | 室見リバーコーポ 福岡市早良区室見二丁目 | 室見駅6分 | 1,599万円 | 28.8万円 | 55.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/23 | 藤崎センタービル 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅1分 | 2,699万円 | 41.8万円 | 64.5㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/29 | コレマツハイツ藤崎 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅9分 | 1,680万円 | 30.2万円 | 55.62㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/22 | 西新中央マンション 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅5分 | 3,820万円 | 45.1万円 | 84.66㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 北 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/15 | ライオンズマンション西新 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅4分 | 2,250万円 | 33.9万円 | 66.36㎡ | 1SLDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2025/03/23 | チサンマンション藤崎 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅10分 | 1,990万円 | 29.7万円 | 67㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/22 | シャンボール高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅6分 | 3,680万円 | 42.8万円 | 85.9㎡ | 4DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/30 | 高取パークファミリア 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅3分 | 2,780万円 | 40.1万円 | 69.38㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2024/08/12 | シャンボール藤崎 福岡市早良区藤崎二丁目 | 藤崎駅7分 | 2,490万円 | 35.9万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/08 | チェリーハイツ原 福岡市早良区原一丁目 | 藤崎駅13分 | 2,680万円 | 33.0万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 42戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.3%下落、福岡市早良区では53.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は福岡市早良区の平均と比較して0%割安です。